Классифицировать проекты по какому-либо единому принципу не реально. Первооткрывателями рынка, ориентированного на строительство в Орле, были типичные советские проекты частных деревенских коттеджей, разрабатываемые под контролем тогдашних властей. Комфортность и разнообразность подобного объемно-планировочного строительства было аналогично удобству типовых квартир тех времен в возводимых в СССР строениях.

Сейчас определение «типовое» в основном подразумевает проекты, продвигаемые мелкими компаниями, ориентированными на частное строительство. Не редко основной недостаток подобных проектов наличие лишь той документации, что требуется для строительного разрешения.

Другой проектный тип — «эскизный». Подобное приобретение — всего лишь оплата «изображения» наружности дома, а всевозможные технологические расчеты (услуги инженера-архитектора) придется оплачивать впоследствии дополнительно. И далеко не редкость, когда спроектировать что-то по тому, что «нарисовано», отталкиваясь от общепринятых параметров стройматериалов, реально лишь очень хорошо вложившись финансово.

«Индивидуальный» — еще один тип, полученный в студии архитектуры согласно желаниям конкретного клиента, словно брюки в ателье. Вариация такого проекта — «авторский», представляющий собой «экспозиционный шаблон, подписанный прославленным архитектором», рассматриваться в рамках этого текста не будет. Из-за того, что это дорого и никак не связано с экономией средств.

Самый востребованный проектный тип, называемый «готовый», доступен по стоимости и сочетает в себе проверенные временем строительно-архитектурные наработки. Строения по таким проектам комфортны, неопасны, привлекательны для среднего инвестора. Имеют рыночную ликвидность. В отличие от индивидуального проектирования, «готовые» решения куда дешевле, а вероятность «экспериментального» решения у них в принципе отсутствует, так как в основе лежит опыт, подтвержденный практикой множественных реализаций. Подобное приобретение — это экономия средств и денег. Ведь инвестор становится владельцем совершенно готового к запуску строительства комплекта чертежей.

В конце хочется уточнить, сравнение «готовых» проектов с «индивидуальными» не совсем однозначно. «Готовое» и «индивидуальное» решения, это то же самое, что серийная машина и самоделка. Строительные «шероховатости» оттачивают проект, избавляя его от всего не нужного и оставляя лишь реально необходимое.